1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 남측 인근에 위치한 성호아파트 제303동 제6층 제601호 구분건물로서, 주위환경은 학교, 아파트단지, 상가 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 제303동 내 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 섀시창마감 등.
4) 이용상태=본건은 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 내 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측 및 서측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023.8.16.자 현황조사보고서에 의하면 체납관리비 187,750원이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호3차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.8.11. 현재 187,750원(연체료 포함) 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 117,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,421,197원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
